2008〜2018年築, 専有面積65.03㎡〜85.03㎡の平均販売価格
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パレステージ八王子
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
2013年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
5,458万円
72.7万円/㎡
2,466
4,461
6,456
8,450
AI査定結果
推定相場価格
5,458万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,461万円〜6,456万円
59.5万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月22日
パレステージ八王子
5,200万円（69.3万円/㎡）/ 4階 / 75.03㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/26 | 3,780万円 | 54.0万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/28 | 3,250万円 | 46.4万円 | 3階 | 70㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/26 | 3,900万円 | 53.4万円 | 5階 | 73.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 3,400万円 | 48.6万円 | 3階 | 70㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/12 | 3,500万円 | 50.0万円 | 3階 | 70㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,780万円 | 63.3万円 | 1階 | 59.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/24 | 3,450万円 | 47.0万円 | 2階 | 73.36㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/10/09 | 3,780万円 | 60.0万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 54.5万円 | 5階 | 73.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,180万円 | 49.8万円 | 3階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,490万円 | 46.5万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,700万円 | 49.3万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,700万円 | 49.3万円 | 5階 | 75.03㎡ | 4LDK | - |
| 2024/01/24 | 3,200万円 | 43.8万円 | 1階 | 73.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 3,200万円 | 43.8万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/08/28 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73.08㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | パレステージ八王子 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 5,200万円 | 69.3万円 | 75.03㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2026/06/02 | ポレスター高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅8分 | 2,980万円 | 52.0万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 93戸 | RC |
| 2026/09/11 | カサーレ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅1分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/06/23 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンパレス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/14 | サンクレイドル八王子狭間 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 3,180万円 | 54.3万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2026/08/19 | サニーコート八王子第2 八王子市八幡町 | 八王子駅18分 | 3,080万円 | 54.3万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2026/07/14 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,800万円 | 62.3万円 | 77.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2026/07/14 | ミオカステーロ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅11分 | 4,800万円 | 62.3万円 | 77.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/13 | ヴェルディーク八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅9分 | 3,880万円 | 54.9万円 | 70.7㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2026/09/09 | サンクレイドル八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅8分 | 4,780万円 | 68.5万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2026/09/07 | プレシス八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 5,580万円 | 79.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/12 | レーベン八王子GRANDSAGE 八王子市寺町 | 八王子駅6分 | 4,680万円 | 66.1万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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