パレステージ八王子

  • 東京都八王子市明神町二丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 5階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
5,200万円
69.3万円/㎡
相場
5,458万円
72.7万円/㎡
2,466
4,461
6,456
8,450
AI査定結果
推定相場価格
5,458万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,461万円〜6,456万円
59.5万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年9月20日
パレステージ八王子
5,200万円（69.3万円/㎡）/ 4階 / 75.03㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/08/263,780万円54.0万円4階 70㎡ 3LDK南
2026/06/283,250万円46.4万円3階 70㎡ 2SLDK南
2026/03/263,900万円53.4万円5階 73.08㎡ 4LDK南
2026/03/243,400万円48.6万円3階 70㎡ 2SLDK南
2026/03/123,500万円50.0万円3階 70㎡ 2SLDK南
2026/01/273,780万円63.3万円1階 59.76㎡ 3LDK東
2026/01/243,450万円47.0万円2階 73.36㎡ 3LDK以上南西
2025/10/093,780万円60.0万円2階 63㎡ 3LDK東
2025/09/153,980万円54.5万円5階 73.08㎡ 4LDK南
2025/01/083,180万円49.8万円3階 63.87㎡ 3LDK南西
2024/02/103,490万円46.5万円5階 75.03㎡ 3LDK以上南東
2024/01/263,700万円49.3万円5階 75.03㎡ 3LDK以上南東
2024/01/263,700万円49.3万円5階 75.03㎡ 4LDK-
2024/01/243,200万円43.8万円1階 73.08㎡ 4LDK南
2024/01/133,200万円43.8万円1階 73.08㎡ 3LDK以上南
2023/08/283,280万円44.9万円3階 73.08㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/14パレステージ八王子
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅7分 5,200万円69.3万円75.03㎡3SLDK4階 / 5階建 南2013年85戸RC
2026/06/02ポレスター高尾
八王子市東浅川町
狭間駅8分 2,980万円52.0万円57.3㎡2LDK5階 / 7階建 南西2010年93戸RC
2026/09/11カサーレ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅1分 3,980万円63.2万円63㎡3LDK3階 / 8階建 南西2012年53戸RC
2026/06/23ランドシティ西八王子ストリーシア
八王子市千人町一丁目
西八王子駅4分 3,380万円52.0万円65.01㎡3LDK4階 / 8階建 北東2009年73戸RC
2024/02/15サンパレス西八王子
八王子市千人町二丁目
西八王子駅3分 3,890万円52.8万円73.69㎡3LDK4階 / 14階建 北東2010年51戸SRC
2025/12/14サンクレイドル八王子狭間
八王子市椚田町
狭間駅3分 3,180万円54.3万円58.59㎡2LDK3階 / 9階建 南2016年71戸RC
2026/08/19サニーコート八王子第2
八王子市八幡町
八王子駅18分 3,080万円54.3万円56.77㎡2LDK7階 / 13階建 -2009年36戸RC
2026/07/14ミオカステーロ八王子II
八王子市八日町
八王子駅13分 4,800万円62.3万円77.1㎡2SLDK4階 / 15階建 南2018年83戸RC
2026/07/14ミオカステーロ八王子
八王子市八日町
八王子駅11分 4,800万円62.3万円77.1㎡2SLDK4階 / 15階建 南2018年83戸RC
2024/08/13ヴェルディーク八王子横山町
八王子市横山町
八王子駅9分 3,880万円54.9万円70.7㎡2SLDK6階 / 14階建 南2014年39戸RC
2026/09/09サンクレイドル八王子南町
八王子市南町
八王子駅8分 4,780万円68.5万円69.83㎡3LDK3階 / 13階建 南2012年36戸RC
2026/09/07プレシス八王子
八王子市寺町
八王子駅5分 5,580万円79.6万円70.11㎡3LDK12階 / 15階建 南2014年70戸RC
2024/10/12レーベン八王子GRANDSAGE
八王子市寺町
八王子駅6分 4,680万円66.1万円70.75㎡3LDK5階 / 10階建 東2018年55戸RC

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積65.03㎡〜85.03㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名パレステージ八王子
所在地東京都八王子市明神町二丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩7分
築年月2013年
階数5階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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